【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】對於民間團體社會住宅推動聯(lián)盟所提相關(guān)住宅法修正草案及政策建議，內(nèi)政部營建署將持續(xù)溝通檢討並精進住宅政策。為照顧國人居住需求，該署刻正積極推動8年20萬戶社會住宅及住宅補貼政策。其中，直接興建社宅第一階段目標(biāo)4萬戶已於2020年底達成，2020年度租金補貼計畫戶數(shù)擴大為12萬戶，截至目前已受理申請戶數(shù)已達14萬4千餘戶，另為提高包租代管房東誘因鼓勵房東加入，行政院於2021年4月8日通過住宅法23條修正案。
 
直接興建社宅、包租代管、租金補貼無須一致性標(biāo)準(zhǔn)
 
內(nèi)政部營建署表示，住宅法第25條明定社會住宅租金應(yīng)衡酌承租者所得狀況、負擔(dān)能力及市場行情，訂定分級收費基準(zhǔn)，現(xiàn)行社會住宅租金多以一般戶市價8折，弱勢戶市價64折為標(biāo)準(zhǔn)，係中央及多數(shù)地方政府之共識；租金補貼分級補貼機制行政院已於2021年4月6日核定；而包租代管則是市場租金8~9折，弱勢戶為市場租金5~7折。綜上，有關(guān)直接興建社宅、社宅包租代管及租金補貼的租金水準(zhǔn)，因政策目的、補貼方式及照顧對象均有所不同，已考量家庭社經(jīng)情況及地區(qū)租金水準(zhǔn)，採取分級租金補貼與折扣，並且每年依據(jù)實務(wù)執(zhí)行情形檢討精進，並給予地方因地制宜之彈性，故不宜為一致性規(guī)定。
 
認同直接興建社宅房屋稅地價稅直接免稅
 
內(nèi)政部營建署指示，目前立法院已有委員提出排除住宅法22條稅賦優(yōu)惠實施年限之修法提案，後續(xù)將配合立法院審議進度，積極配合辦理修法相關(guān)事宜。另民間團體建議租與弱勢戶之住宅所有權(quán)人其租金所得稅免稅額度每屋每月提高至2萬，應(yīng)更有助於住宅所有權(quán)人釋出租與弱勢戶之意願，滿足弱勢戶承租需求，內(nèi)政部營建署樂觀其成。
 
法定社宅弱勢30％比率為下限 地方本得因地制宜提高社宅弱勢分配比率
 
內(nèi)政部營建署表示，推動興建社宅過程中，部分在地居民因擔(dān)心影響社區(qū)治安及環(huán)境品質(zhì)而反彈，按現(xiàn)行條文規(guī)定，經(jīng)濟或社會弱勢者的保障比率30％比率係為下限，社宅弱勢分配比率實務(wù)上已可達40％，但法制上過度提升，反易造成民眾標(biāo)籤化疑慮，徒增無謂爭議，且主管機關(guān)仍可因地制宜提高照顧弱勢比率，目前係中央及地方積極推動興辦社宅時期，尚不宜於此時提高弱勢保障比率。